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“你们都知道邵氏院线146家店有20%的店是购买的地产,而且都在繁华的商业区,而剩下的80%的店都还有十到十几年不等的合约。
不说别的,不管你们信不信,反正我认为在未来几年甚至数十年的时间当中,房价会一路飚升。升的可不是一点,可能是几倍数十倍。
到时候不要说租的那些门店的价值了,就是他们自购的这20%的门那我啥都不干,产生的价值都要远超3亿港币。
也就是说从房地产的角度好,这是一桩稳赚不赔的买卖。”卫华雄一说完众人恍然,以为他们听懂了。
“所以,华先生你觉得邵氏院线真正的价值是这些房产的升值?”小潘先生问道。
“当然不是,房产升值只是其一。其二是现在香江以及欧美以外的院线经营方式太落后了,戏院都是单厅式的。
接下来我们会对院线进行改造,搞多厅制影院,这样的改造以后至少会让影院的营业额爆增三倍以上。如果你有让3亿价值的资产爆增三倍以上的法子你还会觉得这3亿资产贵吗?”
“不可能吧?美欧的多厅式影院我们也去看过,虽然不错,但也没华先生你说的销售额增三倍以上吧。”小潘先生摇头。
“那是你了解的不够全面,还有就是你没找到影院增加销售的手段。小潘先生,你不信的话到时候可以等我们把院线改造完后你来看看,是不是营业额能增加三倍。”卫华雄自信的说道。
“那华先生还有没有其三啊?我很想听听。”老潘饶有兴趣的问道。
“当然有,当观看电影的人越来越多,以后电影会成为价值观输出的一种手段。而当各国都看到了这种价值观宣传的厉害,那么各国将会严管各个国家的院线牌照。
而像邵氏院线这样的横跨多国的院线将会变得越来越稀有,到时候光是邵氏院线这个资质那可能要用十数亿的价值来衡量了。
所以,综合这三点,无论是哪一点,这3亿的投资都稳赚不赔。不要说3亿投资了,就算小潘先生昨天报价5亿,甚至10亿,我们一样会加价买下邵氏院线的。
因为在我的眼中,这是一条价值数十亿的院线,现在多少钱买都是白菜价。这就是我刚才举例中的,在中药师的眼中,白菜不管是一毛多一斤,还是三毛一斤,又或者是五毛一斤,这都是便宜得不能再便宜的价格。”
卫华雄一说完,老潘带头鼓掌,然后小潘与洪金豹等人都是鼓掌,佩
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